एसबीआई ने रियल एस्टेट क्षेत्र को पुनर्जीवित करने के लिए नई खरीदार गारंटी योजना की घोषणा की

भारतीय स्टेट बैंक ने एक ‘खरीदार की गारंटी के साथ आवासीय बिल्डर वित्त‘8 जनवरी, 2020 को भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र को पुनर्जीवित करने की योजना।

योजना के तहत, सार्वजनिक क्षेत्र के सबसे बड़े बैंक होम लोन का लाभ उठाने वाले ग्राहकों को चुनिंदा आवासीय परियोजनाओं को पूरा करने की गारंटी जारी करेंगे।

एसबीआई के अध्यक्ष रजनीश कुमार के अनुसार, यह योजना बिल्डरों, होमबॉयर्स और बैंक के लिए समान रूप से जीत की स्थिति पैदा करेगी।

SBI की नई खरीदार गारंटी योजना: मुख्य तथ्य

• खरीदार गारंटी योजना शुरू में 10 शहरों में 2.5 करोड़ रुपये तक की किफायती आवास परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करेगी।

• योजना के तहत, एसबीआई करेगा पूरी मूल राशि वापस करें यदि होम डेवलपर सुनिश्चित समय सीमा के भीतर परियोजना को वितरित करने में विफल रहता है।

• जब तक हाउसिंग प्रोजेक्ट को ऑक्यूपेशन सर्टिफिकेट (OC) नहीं मिलता, बैंक गारंटी जारी करेगा। रिफंड स्कीम तब तक ही मान्य होगी।

• इसके अलावा, गारंटी केवल RERA पंजीकृत परियोजनाओं के लिए उपलब्ध होगी और उन्हें RERA की समय सीमा पार करने के बाद ही अटक माना जाएगा।

• बैंक द्वारा देय परिश्रम को पूरा करने वाले डेवलपर भी योजना के तहत 50 करोड़ रुपये से 400 करोड़ रुपये के बीच ऋण प्राप्त कर सकेंगे।

महत्व

गारंटी योजना में सुधार होगा आवासीय बिल्डरों में होमबॉयर्स का विश्वास और आवासीय बिक्री को बढ़ावा देना। इस कदम से रियल एस्टेट क्षेत्र को बहुत अधिक बढ़ावा मिलेगा।

पृष्ठभूमि

नई गारंटी योजना का शुभारंभ संघर्षरत अचल संपत्ति क्षेत्र को पुनर्जीवित करने के लिए पहले किए गए कई प्रयासों का अनुसरण करता है।

केंद्र सरकार ने नवंबर 2019 में 25,000 करोड़ रुपये के वैकल्पिक निवेश कोष (एआईएफ) की स्थापना की घोषणा की थी, जिसका उद्देश्य खरीदारों को आवासों की समय पर डिलीवरी सुनिश्चित करने के लिए अधूरी परियोजनाओं के साथ रियल एस्टेट बिल्डरों को राहत प्रदान करना था।

एसबीआई ने भी हाल ही में अपनी बाहरी बेंचमार्क दर को 25 आधार अंक घटाकर 7.8 प्रतिशत कर दिया था। नए होम लोन लेने वाले पहले 8.15 प्रतिशत की तुलना में 7.9 प्रतिशत की दर से गिरवी रख सकते हैं। सार्वजनिक क्षेत्र के ऋणदाता के पास गृह ऋण में 22 प्रतिशत बाजार हिस्सेदारी है।